德思勤城市广场效果图。资料图片

 　　未来长沙逛街哪里好?除了黄兴南路步行街外，900米苹果街也将是个不错的选择。10月16日，德思勤城市广场开盘，推出2期苹果街商铺。继今年3月商铺一期一小时售罄后，此次开盘再遭疯抢，推出的商铺劲销9成，吸金2.2亿元。另据悉，为响应市场高涨的需求，德思勤苹果街有望在近期加推新品，其写字楼产品也将揭开神秘面纱。

　　5次开盘5次抢购

　　“第1期的商铺来得晚了点，看中的铺被人抢了，但愿今天能如愿以偿。”为了买到心仪的商铺，赵先生当日上午9时多就来到了德思勤体验中心。没想到，比他更早到来的准业主已经有好几批。下午3时，抢购队伍开始排起长龙。虽然当日气温骤降，但丝毫不影响300多位买铺市民的热情。

　　“基本上都是秒杀，现场热情超出我们的预期。”德思勤城市广场工作人员表示，开盘后不到1小时，现场所推商铺基本抢空，销售额高达2.2亿元。

　　今年3月27日，德思勤苹果街一期金铺1小时售罄，铺王被业主叫价15万元/平方米抢购，销售额近3亿元；4月28日，德思勤宝格丽公寓B系发售，1小时热销238套，只能2次加推；5月27日，德思勤宝格丽公寓D系开盘即告售罄……5次开盘均出现抢购情况。

　　投资者纷纷表示，之所以选择这里的商铺，是因为街道周边将布局规划数十家全球特色酒吧、100家特色餐饮、近三百个品牌旗舰店，更因为有超100万平方米商业商务配套，包括湖南最大的20万平方米四季汇购物中心、14栋甲级写字楼集群、44万平方米近10000个车位、4D及IMAX影院、24小时独立书店等。

　　省府红星双重商圈助力区域发展

　　李先生是长沙本地人，一直在深圳做生意，一直倾向于投资小户型住宅和公寓的他今年下半年开始拿出资金投向商铺等商业项目。“我现在已经有经验了，商圈在哪里，中心就在哪里。”他意识到，长沙省府CBD和当年深圳福田、蛇口、中部现代服务业中心是一个道理，新兴CBD的爆发力将让第一批进驻者获得极大收益。

　　业内人士分析，商业地产的潜力大小，由产品的地段、规模、定位等共同组成。但毫无疑问，城市中心是人流量最为集中、消费最为活跃的区域，特别是随着城市规模的扩大而涌现出的城市新中心，其具备的潜力更大。

　　比如在最新修订发布的《长沙市城市商业网点布局规划(2005-2020)》草案中重点提出的省府商业中心与红星商业中心。95%的省级行政机构；55%的驻湘外资银行；美国凯悦酒店为首的10多家五星级酒店；其他各种商业银行、保险、金融证券公司；40%以上的金融中介机构；驻湘的各地办事处；以中烟、华凌电力、国家电网等为代表的60多家央企、省直企业；宾利、法拉利等20多家豪车展示中心；三条高铁枢纽；三馆一中心汇聚文化、艺术、会展……种种数据显示，定位为高档行政商务中心、商贸商业中心的省府商业中心和红星商业中心，未来商机无限。

　　数字视角

　　长沙

　　17位 在“2011福布斯中国大陆最佳商业城市”榜单中，长沙位列第17名，一跃成为中国中部最佳商业城市。

　　福布斯采用反映城市商业活动及决定未来发展所需要素的指标体系，即人才指数、城市规模指数、消费力指数等8大项指标。在八大指标中，长沙在人才、消费力、客运等三大指数上的得分领先中部其他城市，创新指数更高居第二。如今的长沙，已是中国大陆第七座特大城市，也是中国最具竞争力城市中排名第九的城市。随着经济的不断发展，长沙也遭遇了发展的瓶颈，旧有的城区已无法满足新生的商业需要，打造一个全新的、国际化的长沙成为了长沙人的共识。

　　省府、红星商业中心

　　95% 统计显示，省府与红星两个商业中心，聚集了湖南约95%的省级行政机构；

　　55% 驻湘外资银行；其他各种商业银行、保险、金融证券公司；

　　60% 长沙的高等专科学校及分校；

　　40% 金融中介机构；

　　60 以中烟、华凌电力、国家电网等为代表的60多家央企、省直企业；

　　10 以美国凯悦酒店为首的10多家五星级酒店

　　20 宾利、法拉利等20多家豪车展示中心；

　　3 三条高铁枢纽；

　　3 省群众艺术馆、省地质博物馆、省科技馆三馆；

　　1 省青少年活动中心

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　　德思勤城市广场

　　550亩 项目占地550亩，总建筑面积156万㎡，集高档购物、时尚淘宝、商务办公、金融、政务、会务、餐饮、娱乐、教育、居住等十大功能于一体；

　　100万m2 项目将拿出超100万㎡的体量，为省府红星商圈做出规模最大、业态最全、档次最高的商业商务配套；

　　44万m2　　项目将打造近10000个车位共计44万㎡，在长沙罕见；

　　20万m2　　项目将建设湖南最大的四季汇购物中心，体量达20万㎡；

　　900米 这将是长沙最长的时尚步行街，长度超过800多米的黄兴路步行街；

　　24 长沙未来唯一的24小时独立书店，将在省府红星商业中心的德思勤；

　　6 韩国CJ、香港卫视、第一财经、湖南卫视、澳门中华卫视、深圳报业集团等传媒巨头将共同入驻；

　　2 项目将打造卫视直播中心、建筑艺术中心