好的建筑是让我们深处在其中，却不知道自然在哪里终了，艺术在哪里开始。资料图片

　　实现亲水、近绿生活格局的同时占据城心繁华。资料图片

　　记者 徐运源

　　11月9日，《湖南省推进新型城镇化实施纲要(2012-2020)》正式颁布。根据规划，长沙市城区内绿道规划选线共有8条，目前已在雨花区先行启动圭塘河绿道建设，预计年底前可基本完工。

　　10月13日，总投资22亿元的长沙首条体验式生态景观河――长沙市圭塘河生态景观区景观工程正式动工建设，总工期为三年。目前，景观区内的木莲冲路和新河路二标段已完工并通车，井圭路建设正在加快推进。届时市民可自驾车沿河赏景。

　　作为长沙市内唯一的内河，3.2公里长的圭塘河生态景观区见证着长沙南城的扩张和发展，更主导这片未来之城的生态居住走向。五矿·万境水岸依圭塘河生态景观区而建，营造着一座百万平方米公园式滨水生活城。其用心打造的园林美和生态宜居环境正吸引着一大批置业者前来。

　　主城内的高层低密度住宅

　　去年9月，圭塘河生态景观区建设项目正式启动。景观工程实施后，原河道水面将由6.7公顷(100亩)扩大至9.82公顷(147.3亩)，水面“长”大的同时，水量也将增加。届时，河道的行洪能力和水质的自净化能力将大大增强。2015年，景观工程将全面建成并免费对市民开放，不仅有主题公园、中心广场、游览观光景点，还有艺术场馆、美术长廊。兴致一来，还可在圭塘河上荡舟赏景。

　　“这儿的风景真是不错。”上个周末，胡伟陪同朋友袁展买房，站在五矿·万境水岸样板房的窗口，他忽然有点后悔自己已经没有选择。原来今年6月，他已经在河西买房，只能为朋友选择这里而庆幸。

　　作为主城内的高层低密度住宅，五矿·万境水岸拥有圭塘河生态景观带和湖南省森林植物园两大城市绿肺。居住在这里的市民，可以沿着河道步行，享受低碳有氧生活。而小区自身配备的智能门禁系统、三层中空玻璃、保温材质等，则为这种生活打下了安心基础。

　　“整体规划布局充分考虑长沙亚热带季风性湿润气候，严格测算各栋住宅布局通风采光相互关系，合理关注业主的绿色能源、水环境、气环境、声环境、光环境、热环境，确保居住的舒适性，80米大尺度栋距、人车分流、噪音抑制。”五矿·万境水岸相关负责人表示，项目在继拥有2所幼儿园、引进砂子塘小学后，不久的将来还将引入名校中学。

　　宜居大盘走俏长沙南城

　　“圭塘河有点像多年前未被开发的广东珠江。景观区建成后将成为与橘子洲媲美的长沙市第二大生态、体育、休闲公园。”专业人士表示，圭塘河景观区的景观形态呈现出由市区向天际岭森林公园逐步延伸的格局，形成由城市喧嚣向宁静生活的转变。

　　而万家丽路、劳动东路、湘府东路、时代阳光大道、古曲路等畅通无忧的城市干道网络和地铁2号线、4号线、长株潭城轨快速交通线路规划更为圭塘河-天际岭板块的宜居升级奠定了交通优势。该区域可谓扼守长沙南城门户，处在省府、红星等几大商圈交会之处。

　　实现亲水、近绿生活格局的同时占据城心繁华，该区域目前已聚集了如五矿·万境水岸、鑫天·御景湾、美洲故事、珑璟台、万科·金域华府和喜盈门范城等20多个宜居甚至是高端楼盘。房价在有所提升的同时，更多的公共、商业配套项目被吸引前来为周边市民服务。

　　业内人士分析，在“南延东拓”城市发展框架之下，长沙东南片区圭塘河-天际岭板块将进一步发力，释放楼市新价值，逐步主导长沙楼市风向。

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　　“有机集成生活系统”社区

　　五矿·万境水岸是由“世界500强”中国五矿集团旗下五矿地产开发的中国首座“有机集成生活系统”社区。项目总占地面积约353亩，规划总建筑面积近100万平方米，由世界一流的城市规划公司阿特金斯(Atkin)进行概念规划。项目集有机生态景观住宅、互动式生态河、全家庭公园、创意式教育、无边界商业区、三铁立体交通六大价值系统于一体，为居者带来全新的生活体验及享受。

　　项目位于湘府路与圭塘路交会处东北角，与周边国际商业MALL、五星级酒店、5A写字楼、国际公寓等完善商业群紧密结合，将公园的惬意与生态引入社区，并规划了无边界写字楼、酒店。与此同时，万境水岸社区内部更规划1800㎡ 高端滨水商街。休闲购物、绿色办公、生态泛会所功能规划，使万境水岸成为有别于一般城市综合体的办公-休闲集成系统。

　　12月1日-31日，项目将开展“‘幸福万境’天天房交会”活动，指定房源一口价6188元/㎡起。首套房客户还可选择指定楼层单位享半年期分期付款，首付4.8万元起，6个月内补齐首付。目前正在热推78～164平方米产品。